賃貸管理
当社は、入居者募集から家賃の徴収、入居者の窓口業務、修理修繕対応、退去時の精算、そして退去時のリフォームなど、一連の賃貸アパート・マンション経営に関するすべての業務をオーナー様に代わって行います。
入居者募集
入居者のターゲットを決定し、適正な賃料査定を行い、募集プランを作成し、 関連会社と連携して入居者を募集します。
- 入居者募集に関わる販促物の作成
- 仲介業者などへのPR活動
- 入居に関わる条件交渉や入居審査
入居者管理
入退去に関わる諸業務から入居者からの問合せ対応、家賃の入金管理など、賃貸経営に関するすべての業務、オーナー様の手を煩わせることなく業務を円滑に遂行いたします。
当社では、原状回復工事および、リフォーム工事については、費用対効果や工事内容の精査承認で
即日入居可能までの期間を最短にすることが重要と考えています。
そのため、現在ある機能のグレードアップ提案や賃料と釣合のとれないリフォームは提案いたしません。
- 契約締結
- 家賃等の回収
- 家賃・更新料等の督促
- 解約予告通知書の受理
- 退去時の立会い及び室内点検
- リフォーム業者発注
- 修繕費用の精査・交渉
- 敷金返還金の処理
- 入居者からの問合せ対応
リフォーム業務
賃貸向けのリフォーム（現状回復やリノベーション）
部屋
部屋2
お風呂
トイレ
住居（区分マンション）
